주택청약종합저축 금리 인상시 이율은?

고금리 시대 1년 만에 부동산 시장이 급격하게 얼어붙어 이제는 거래가 거의 이루어지지 않을 정도로 부동산 시장은 꽁꽁 얼어붙었습니다. 하지만 저와 같이 아직도 내 집 마련을 하지 못한 사람들이라면 하나씩 가지고 있는 주택청약종합저축이 고금리 시대에 맞게 금리를 인상할 예정이라고 합니다. 

 

주택청약종합저축의 금리가 인상되면 얼마나 인상될 것이며, 혹시라도 고금리 시대에 이제는 내 집 마련을 포기하려고 청약 통장을 해지하려는 분들에게 대안은 어떠한 방법이 있는지 알아보도록 하겠습니다.

 

| 주택청약통장 6년째 금리 동결 중

대한민국 국민 중 절반 이상이 가입한 주택청약통장 (2,851만 명 가입)의 이자율이 6년 3개월여 만에 인상될 예정이라고 합니다. 그동안 미국 연준이 자국의 물가 방어를 위해 빅 스텝을 하고 있었는데, 미국보다 잘 살지 못하는 대한민국 또한 미국 금리 인상에 맞춰 기준금리를 지속적으로 인상해 왔습니다. 

 

이번 발표에 의하면 국토교통부 및 기획재정부는 청약통장( 주택청약종합저축, 청약저축, 청약부금, 청약예금 )등의 예금금리를 인상하기로 방침을 확정했고, 인상률을 조율하고 있다고 합니다. 현재 1 금융권 예금 금리가 3% ~ 4% 정도 되고 있으니, 이번 인상으로 조금이나마 이자를 더 많이 받을 수 있을 것으로 예상됩니다. ( 한국은행 기준금리가 2022년 10월 현재 3% )

 

구분	1개월 이내	1개월 ~ 1년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	2년 이상
82년 7월 23일 ~ 85년 12월 31일	0%	1.8%	3.0%	6.0%
86년 1월 1일 ~ 92년 7월 12일	0%	2.5%	5.0%	8.0%
92년 7월 13일 ~ 02년 10월 28일	0%	2.5%	5.0%	10.0%
02년 10월 29일 ~ 06년 2월 23일	0%	2.5%	5.0%	6.0%
06년 2월 24일 ~ 12년 12월 20일	0%	2.5%	3.5%	4.5%
12년 12월 21일~ 13년 7월 21일	0%	2.0%	3.0%	4.0%
13년 7월 22일~ 14년 9월 30일	0%	2.0%	2.5%	3.3%
14년 10월 1일 ~ 15년 2월 28일	0%	2.0%	2.5%	3.0%
15년 3월 1일 ~ 6월 21일	0%	1.8%	2.3%	2.8%
15년 6월 22일 ~ 10월 11일	0%	1.5%	2.0%	2.5%
15년 10월 12일 ~ 16년 1월 3일	0%	1.2%	1.7%	2.2%
16년 1월 4일 ~ 8월 11일	0%	1.0%	1.5%	2.0%
16년 8월 12일 ~ 22년 1월 2일	0%	1.0%	1.5%	1.8%

뭐 개인적으로는 항상 그렇게 느끼지만, 금리를 내릴 때는 엄청 빨리, 금리를 올릴 때는 늦게 올리는 것 같습니다. 이번 국토교통부, 기재부에서 금리를 올릴 경우 6년 만에 인상이고, 12년 7월 12일 한국은행 기준금리가 3.25% > 3.0%으로 낮출 때 청약통장 이율이 4.5% 였으니 이번 금리 반영도 해당 수준이 되지 않을까 예상됩니다. 

 

 

728x90

 

| 지역별 청약통장 지역별 예치금액

전용면적	서울/부산	광역시	기타지역
85 제곱미터 이하	300만 원	250만 원	200만 원
102 제곱미터 이하	600만 원	400만 원	300만 원
135 제곱미터 이하	1,000만 원	700만 원	400만 원
모든 면적	1,500만 원	1,000만 원	500만 원

잘 알고 있는 사실이겠지만, 청약 신청 시 각 지역별로 2년 이상 청약통장 가입자 중에 지역별 예치금액이 최소 위 표에 나와있는 금액 이상 예치되어 있어야 한다. 국민 평수인 85 제곱미터의 경우 서울 기준으로 300만 원이고 입주자 모집공고일 당일까지 예치금이 입금되어 있으면 인정됩니다. ( 단, 공공분양은 예외 )

 

청약통장은 가급적 해지하지 말고 계속 유지하는 것이 좋은데, 이유는 공공분양, 민간분양 모두 청약통장 가입 기간이 청약 점수에 포함되기 때문에 청약통장 가입 기간이 길면 길어질수록 많은 점수를 받기가 유리하기 때문입니다. 

 

단, 미성년자의 경우 청약통장을 보유하고 있다면 만 17세 이상부터 보유기간이 유지되기 때문에 17세 이하의 어린이들의 청약통장은 해지하는 것을 추천한다고 합니다. 

 

저도 40살 되어서야 재테크에 관심을 가지고, 어떻게 하면 집을 마련할 수 있을까 정보를 찾아보고 했는데 아직 "부린 이"이지만 고금리가 있으면 저금리도 다시 오지 않을까요? 하는 생각으로 열심히 저축하고 공부하고 있습니다. 청약통장 당장 내 집 마련 계획 없다고 포기하지 마시고 꼭 계속 유지하시고, 긴급한 자금이 필요하시면 은행에 문의하시면 다른 방법도 안내해 주신다고 하니, 주거래 은행에 문의를 해 보시는 것도 방법입니다. 

 

 

 

 

 

청약 시, 소득기준 확인해보기

2021 도시근로자 월평균소득 확인하고 청약넣자